济南住房公积金贷款要求有哪些?

（1）单位建立公积金制度并至贷款时已连续足额缴存住房公积金12个月以上的在职职工；（2）具有稳定的职业和收入，信用良好，有按时还本付息的能力；（3）具有合法的购房合同或协议，借款人必须是购房合同约定的产权人；所购住房为济南行政区范围内的合法房产；（4）购买首套住房申请个人住房公积金贷款的首付款比例为：建筑面积在90平方米（含）以下的为20%，90平方米以上的为30%；（5）购买第二套住房申请公积金个人住房贷款的，购房首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期住房  公积金贷款利率  的1.1倍执行；（6）同意以所购住房作抵押或提供管理中心认可的其他担保方式；（7）借款人及其共同还款人目前无住房公积金贷款余额；（8）禁止借款人家庭第三次使用住房公积金贷款购买普通自住住房

济南住房公积金贷款要求:
     （一）购买、建造、翻建、大修具有产权的城镇自住住房；  
     （二）离休、退休；
     （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系；
     （四）失业或与单位解除劳动关系两年以上，男性年满50周岁、女性年满45周岁；
     （五）户口迁出济南行政区域或者出境定居；
     （六）偿还个人购房贷款本息；  
     （七）房租超过家庭工资收入的规定比例；  
     （八）职工在职期间死亡或者被宣告死亡；  
     （九）享受城市居民最低生活保障并支付房租，或者支付当年的物业服务费。

济南住房公积金贷款条件
1、建立住房公积金制1年以上，并按规定连续足额缴存，有完全民事行为能力的职工。      
2、购买住房的，须有符合法律规定的购房合同或协议；自建住房的，须有规划、土地管理部门批准的文件；大修自住房的，须有规划部门批准的文件；公有住房置换的，借款人须有与置换企业签订的《住房调剂协议书》。      
3、购买商品房、经济适用住房或自建住房的，须将房价30%以上自筹资金存入贷款银行；大修自有住房的，须将修房费用50%以上的自筹资金存入贷款银行；购买私产住房的，须将房屋评估价值30%以上自筹资金存入贷款银行；公房置换的（不购买公有住房产权的），须将置换企业评定的公有住房置换补偿费50%以上自筹资金存入银行，购买公有住房产权的，须将置换企业评定的公有住房置换补偿费和公房出售价格总额50%以上自筹资金存入贷款银行。      
4、同意用自有、共有、第三方自然人的房产或贷款银行认可的有价证券进行担保；以房产作为贷款抵押的，同意办理抵押房屋保险。