谁来解答下怎样商贷转公积金贷款?

商业贷款转住房公积金贷款操作步奏：
1、符合住房公积金贷款条件的个人，有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择：
2、客户可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。
　
3、客户交纳保证金，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金。
　　
4、客户可找一家担保公司，由担保公司垫资还清客户原贷款，客户缴纳垫资费和保证金，担保人提供阶段性担保，抵押落实后公积金中心放款，退还客户保证金。
 
工具/原料
公积金贷款条件
1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号；  
2、公积金需缴存12个月以上，时间和缴存额必须满12个月  
3.未有尚未还清的公积金贷款  
4.不是未成年人贷款  需要的相关手续，你只需要准备：  1、你的公积金帐号；  2、单位的公积金帐号；  3、月缴存额；  4、缴存比例；  5、公积金缴存地点。
注意事项
购房者申请的新的贷款期限，必须在公积金贷款规定的期限以内，最长不超过原“商贷”剩余的贷款期限。如果是部分转贷的话，剩余部分商业贷款期限应当与公积金贷款期限一致。另外若公积金缴存地与贷款房屋所在地不在同一县、市、区行政区域的，申请人要向贷款房屋所在地管理中心提出异地商业贷款转公积金贷款申请。

你好，商贷转公积金贷款首先符合如下条件，才可以办理：
1、借款申请人符合住房公积金一般购房贷款条件；
2、借款申请人已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证；
3、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。  
希望可以帮到你

一.商业贷款转公积金贷款的条件  
1.借款人在公积金贷款申请地工作，申请贷款时公积金处于正常缴存状态。  
２.申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满６个月（含６个月）以上。  
３.申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。  
４.申请人同意提供中心认可的贷款保证方式。  
５.申请人及共同申请人（含配偶）除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。  
６.商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出，并能办理抵押登记手续。  
７.商业贷款正常还款１年（含１年）以上，且无逾期还款记录。  
８.组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款。  
９.商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。