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有经验的朋友打听下二手房公积金贷款多长时间?

浏览次数:1986|时间:2024-05-19

最新回答

2024-05-19苹果香蕉最爱
二手房公积金贷款一般需要30天左右的时间,二手房使用公积金办理按揭贷款的具体流程如下:
一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表:由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明),持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件,以及户口薄、身份证和结婚证原件,到市住房公积金中心进行预登记,领取公积金贷款申请表。
二、借款人向市公积金中心提交以下贷款资料:
(1)公积金贷款申请表;
(2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;
(3)所购房屋的评估报告书;
(4)买卖双方签定的《存量房购房合同》;
(5)原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);
(6)夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件,单身职工应提供单身证明);
三、住房公积金中心受理审批:市住房公积金中心受理借款申请人资料,审批确定贷款额度及年限;
四、交易过户:  房屋买卖双方到房产局及土地局办理权证交易过户手续;
五、签订合同:借款人持已办理交易过户的权证及契税完税发票(原件及复印件)到市住房公积金中心,由市住房公积金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件,卖方在贷款银行开立存款专户;
六、办理抵押:借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》;
七、发放贷款:贷款手续全部办妥后,由市住房公积金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。

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2024-05-19楼兰芥末姑娘
你好,很高兴给你解答,我给你提供一些我的经验,你参考一下
贷款过户很快的,一般一个月内可以完成,只要是贷款银行通过后,即可到房管局房产交易大厅办理房产过户手续,需要1个月左右。    办理的程序:    签订房屋买卖合同(当天1个工作日)→贷款申请(当天1个工作日)→房地产评估到出评估报告(3-5个工作日)→贷款审批(5-7个工作日)→签订贷款合同(主合同)和房地产抵押合同(副合同)(1个工作日)

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2024-05-19默然回首千百度
最长是35个有效工作日。  如您购买二手房办理公积金贷款,您办理完担保与抵押手续(预计25个有效工作日)后,房产大厦将贷款件返还到住房公积金管理中心后,公积金中心8-10个工作日内发放贷款。  实际会比这个快些,但各地都不太一样

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