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房屋抵押贷款可以用公积金吗?

浏览次数:2586|时间:2024-05-06

最新回答

2024-05-06爱饭饭大吃货
不能抵押。
公积金贷款买的房子,在办理购房贷款时已经抵押给了公积金管理中心。然后由住房担保公司向公积金管理中心提供担保(叫“反担保”),当贷款人不能按时还款时,担保公司按担保合同的约定、向公积金管理中心履行担保责任。
房产证的抵押有两种形式:一是直接将产证抵押给银行;二是房子产权已抵押,房产证在购房人手中,但产证后面的签注栏内注明了“该房产已设定抵押“字样,并在当地的房地产交易中心登记备案。当你用房产证作抵押想再次贷款时,贷款银行(金融机构)将要审核该房子是否抵押、产权是否清晰、有无权益纠纷等。所以,贷款买的房子,在贷款没有还清、抵押未撤销之前,不能做抵押贷款。希望能够帮助到您。

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2024-05-06熙熙ToKi
不可以,住房公积金只能用于购买房产,而房产抵押贷款属于消费用途。
住房公积金的提取使用
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
希望可以帮到您

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2024-05-06一个胖子0528
你好,不可以哦,住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源,银行受地方政府公积金管理中心的委托,向参加住房公积金制度的职工发放的,用于购买住房的购房按揭贷款。
而抵押贷款是将已具有完全产权的房产作为抵押物向银行借款,所借款项的用途必须是贷款银行规定的消费性用途,如购车、房屋修、企业经营等,并且按事先与银行约定的还款计划按期还款的贷款方式。
所以说,只有在购房的时候才能申请住房公积金贷款,抵押贷款不能申请公积金贷款。

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