公积金贷款有什么要求?

公积金贷款要求
1  、在本市缴存住房公积金，具有城镇户口的在职职工;
2  、按规定连续足额缴存住房公积金半年以上;
3  、具有稳定的职业和收入，并有偿还贷款本息能力;
4  、具有符合法律规定的购房合同(协议)或者建造、翻建住房批准手续;
5  、有购买、建造、翻建或者大修自住住房全部价款30%  以上的自有资金;
6  、同意办理住房抵押、有价证券质押或者由市房屋置业担保公司提供担保，办理住房抵押的，应当参加抵押住房综合保险，办理置业担保的，应当将住房抵押给担保公司。
公积金个人贷款需提供资料
1  、户口、身份证原件及复印件;
2  、购房合同原件;
3  、住房公积金证明(单位住房公积金账号及个人顺序号);
4  、工资收入证明;
5  、首期付款  30%  收据(原件及复印件);
6  、夫妻双方不在同一户口，需提供结婚证原件及复印件。

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申请住房公积金贷款一般要有六个步骤：
①借款人到贷款银行办理借款申请。
②贷款银行审核合格后出具贷款意向书，借款人领取贷款所需的表格。
③借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议。
④借款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行。
⑤借款人办理担保手续：用房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“房地产抵押确认书”。用有价证券质押的，将有价证券交贷款银行收押，签订借款合同。
⑥用于购房的贷款，由贷款银行将贷款连同借款人存款一并划转到售房单位账户，用于建修房的贷款，借款人按借款合同支付。

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。  
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。  
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。  
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作原则。