哪位知道个人住房公积金如何贷款?

你好，以下仅供参考
　　1.申请住房公积金贷款条件
 
　　（一）贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人;
　　（二）有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力;
　　（三）具有有效身份和居住证明;
　　（四）自筹资金支付首付款不低于政策规定比例；
　　（五）连续足额缴存住房公积金一年以上且累计间断不超过三个月；
　　（六）同意以所购住房作抵押或以有价证券作为质押;
　　（七）没有不良信用记录；
　　（八）没有其他影响贷款偿还能力的债务。
 
　　2.办理个人住房公积金贷款流程
 
　　①借款人将贷款材料准备齐全后到住房公积金管理机构进行审查审批；
　　②对于住房公积金管理机构审批通过的贷款，市中心由借款人持“委托受理个人住房公积金贷款通知书”到委托银行办理相关手续（如签订借款合同等），分支机构由银行通知借款人前去办理相关手续；
　　③委托银行整理材料到房产交易部门办理抵押质押手续（提示：购买商品房期房的，借款人需要先备案；购买现房的，需要房产证办出来；购买二手房的，需要借款人配合到房产交易部门办理抵押）；
　　④抵押质押证件出来以后，银行整理借款人材料送交公积金管理机构审查放款。
 
　　3.住房公积金贷款的偿还
　　贷款期限为1年的，实行到期一次性还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的，采取等额本息或等额本金还款方式，从贷款发生发放的次月由借款人按月偿还，受委托银行按月划扣借款人贷款本息，存入住房公积金管理机构账户。借款人需要提前还款的，经住房公积金管理机构同意后，到受委托银行办理提前还贷手续。

个人住房公积金贷款的流程‍：
　　1、初审：
　　由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
　　2、评估：
　　申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
　　3、审核：
　　申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
　　4、办理担保手续：
　　申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
　　5、签订借款合同。
　　6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
　　7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。
　　8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
　　9、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。