住房公积金能代多少有知道的吗?

住房公积金贷款的类别有：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。  （注意：不是所有的公积金中心都提供以上类别的贷款，请先咨询当地住房公积金管理机构）  编辑本段  特点  相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率较低，还款方式灵活，首付比例低的优点，缺点在于手续繁琐，审批时间长。一般的二手房公积金贷款都会由担保公司代办，找担保公司必须得找公积金中心指定的有担保资质的，其中北京厚泽投资担保有限公司就是北京市住房公积金中心指定的14家担保公司之一。  编辑本段  公积金贷款额度  大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*（1+30%）=114万  其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;  住房公积金贷款额度公式：  借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例  ×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)  若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。  不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。  申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。  编辑本段  最新公积金贷款利率表  年限  年利率(%)  月利率(%)  月还款额(元)  本息总额(元)  6个月  3.33%  到期一  次还本付息

看你公积金里面有多少钱，而且每个地方也不一样的。新房和二手房又不一样。苏州这边新房是夫妻共贷最多50万。一个人最多35万。二手房夫妻最多35万，个人最多好像是25万，不清楚了。这样首付就要多了，要不然就要公积金和商贷组合。不过，一般的新楼盘都不太愿意让你公积金贷。
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买新房上限可以贷款60万，二手房上限是35万  二手房根据房屋的年代，具体贷款年限是30—房龄，需要您单位给您交纳半年以上的公积金，就有贷款资格了。具体额度跟房屋的总价格成正比。一般可以贷款70%，上限是上面说的。
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