苏州公积金贷款要求都有哪些?

公积金贷款的条件：
1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;
2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;
3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;
4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；
5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;
6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;
7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准;
8、法律、法规规定的其他条件。

缴存公积金一年以上，就可以办理住房公积金贷款了，申请住房公积金贷款应同时具备以下四个基本条件：  1、借款人申请之月前按期足额缴存住房公积金12个月以上;  
2、购房首期付款，新建普通住房不低于20%，二手房(存量成套住房)不低于30%。  
3、能够落实贷款担保;4、借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务，个人信用状况良好。  申请住房公积金贷款，没有最低缴存额度的限制，但住房公积金贷款金额与您缴存的基数有关。住房公积金贷款额度同时按以下三种方式计算，取最小的一种为最高限额：  
1、借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×35%(规定  比例)×12(月)×贷款年限(年);  
2、新建普通住房总房价的80%以内;二手房购房款、自(翻)建住房评估认  定价的70%以内;  
3、贷款最高额度。最高额度由住房公积金管委会规定，目前苏州市区新建普通  住房每笔不超过50万元，二手房每笔最高不超过35万元。如借款人及其他共有人仅一人符合贷款条件或无配偶的，新建普通住房最高不超过30万元，二手房、  自(翻)建住房最高不超过21万元。