三亚公积金贷款需要具备什么条件?

三亚公积金贷款条件
1、凡连续足额缴存住房公积金半年以上，具有完全民事行为能力的自然人，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，仍正常缴存住房公积金的，均可申请住房公积金个人贷款。职工购买保障性住房，缴存住房公积金一个月以上可申请住房公积金个人贷款。
2、借款人申请住房公积金个人贷款应当同时具备以下条件：
(一)具有合法有效的身份证件;
(二)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
(三)购买商品房、保障性住房、公有住房及二手房的，须出具合法的购房合同或协议书;建造、翻建自住住房的，须出具市(县)级以上土地、规划、建设管理部门批准的文件;大修自住住房的，须提供有房屋质量鉴定资质的部门出具的鉴定书;
(四)购买商品房、保障性住房和公有住房，应支付不低于所购住房全部价款20%以上的首付款;购买二手房的，应支付不低于所购住房全部价款40%以上的首付款;建造、翻建、大修自住住房的，自筹资金不得低于建造、大修自住住房所需费用50%;
(五)职工申请住房公积金贷款购买保障性住房，本人及其配偶的收入不足以支持还贷的，可以由借款人提供第三方担保。借款人还贷能力的计算，可以包括本人及其配偶和保证人的收入。保证人承担连带保证偿还贷款本息责任;
(六)同意按照分支机构认可的抵押、质押和保证担保的方式进行担保;
(七)借款人没有还清住房公积金个人贷款前，借款人及其配偶不得再次申请住房公积金个人贷款。

三亚公积金贷款同时符合下列条件的职工，可以经申请成为公积金贷款的借款人：
(1)具有城镇常住户口；
(2)申请前连续缴存住房公积金的时间不少于6个月；
(3)购房首期付款的金额不低于规定比例；
(4)具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力；
(5)没有尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。

1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份；
2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）；
3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料；
4、职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%；所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%；希望对您有帮助

(一)具有合法有效的身份证件;
(二)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
(三)购买商品房、保障性住房、公有住房及二手房的，须出具合法的购房合同或协议书;建造、翻建自住住房的，须出具市(县)级以上土地、规划、建设管理部门批准的文件;大修自住住房的，须提供有房屋质量鉴定资质的部门出具的鉴定书;
(四)购买商品房、保障性住房和公有住房，应支付不低于所购住房全部价款20%以上的首付款;购买二手房的，应支付不低于所购住房全部价款40%以上的首付款;建造、翻建、大修自住住房的，自筹资金不得低于建造、大修自住住房所需费用50%;
(五)职工申请住房公积金贷款购买保障性住房，本人及其配偶的收入不足以支持还贷的，可以由借款人提供第三方担保。借款人还贷能力的计算，可以包括本人及其配偶和保证人的收入。保证人承担连带保证偿还贷款本息责任;
(六)同意按照分支机构认可的抵押、质押和保证担保的方式进行担保;
(七)借款人没有还清住房公积金个人贷款前，借款人及其配偶不得再次申请住房公积金个人贷款。