二手房公积金贷款过户流程有哪些?

二手房公积金贷款过户流程主要有：  
1）借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。  
2）准备齐全的文字材料，交住房资金管理(分)中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。  
3）初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。  
4）经受银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批。  
5）审批通过，住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。  
6）借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户，再由受托行将资金划入  
开发商账户。  
7）借款人按照规定的方式按时归还借款。  
8）借款人还清贷款本息，借款合同和有关担保解除，有关凭证返还借款人(抵押人或出质人)  
详细情况，你可以去我的  空  间  看看哦。

1.二手房评估
借款人请专业的评估公司对所要购买的二手房进行评估;
2.填写表格
借款人到公积金中心服务大厅咨询窗口领取或登录公积金网站下载《福州市住房公积金借款申请表》，并填写申请表，加盖单位公章;
3、购房首付款资金托管
买卖双方到承办银行公积金贷款窗口办理购房首付款资金托管手续;
4、受理审批
携带申请资料到公积金服务大厅综合业务窗口收件，转入初审;公积金中心对受理的材料进行审核，核准后转入审批;公积金中心对审核材料进行审批;再由银行复核;
5.签订合同
与银行签订贷款合同。
6.抵押登记
在银行办理抵押登记手续，房产证原件交给银行。
7.房产过户
申请人与房产业主办理房产过户手续。
8.发放贷款
银行发放贷款金额到申请人个人账户中。
9.按期还款
申请人须在合同约定时间内按期归还贷款。
10.完成清户
将贷款金额归还给银行后可办理清户手续。

一般的二手房贷款流程是：①与卖方签约交付定金②双方到房产中心过户③3日后领证(缴纳契税)④双方到银行办理相关手续(公证费、资料费)⑤银行评估(评估费用)⑥按评估价格与银行签约⑦办理抵押登记⑧与银行一起领取他权证⑨放款。

一般来说，公积金贷款二手房自主过户流程
1.和房主谈好价钱.
2.签《定金合同》，交定金.去房管中心验房本.并签《存量房买卖合同》.
3.带上身份证.结婚证.收入证明《存量房买卖合同》.去公积金中心申请贷款.
4.公积金中心委托评估公司评估.银行同意贷款.
5.首付资金托管.
6.贷款批下来后去建委网签.
7.放首付款.过户.
8.拿房产证后去公积金中心.银行放款.
9.  物业交割.
注《定金合同》是买卖双方初签的协议.是对买卖双方的约定.房管中心签的是正式的合同.