谁了解广州公积金贷款新规?

广州市住房公积金贷款政策调整最新消息
放款条件放开：连缴6个月就可申请非广州户籍也一样
　　根据现在的政策，申请公积金贷款属广州户口，需在广州连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月);但是非广州市户口的，需连续缴存住房公积金12个月以上(含12个月)。
首付款比例降低：首套房首付款降为两成  面积要求降低
　　首套住房：
　　旧政策：建筑面积在90平方米(含90平方米)以下首付款比例不低于20%，但是90平方米以上的，首付款比例不低于30%
　　新政策：不再设定90平方米这个条件，只要是144平方米以下的普通住房，最低首付款比例都调整为20%，贷款利息为个人住房公积金贷款基准利息。
　　二套住房：
　　旧政策：首付款比例一律不得低于60%，贷款利息按同期同档次基准利息的1.1倍执行。
　　新政策：分两种情况，无贷款记录或已结清第一套住房的最低首付款比例为30%，未结清相应贷款最低首付款比例为40%。贷款利息不变。
目前广州公积金贷款购房额度有三种计算方法，同时，以这三种方法中的最低值为贷款最高额。
　　1.最高可贷额度计算公式：账户余额×2+月缴存额×至法定退休月数×4
　　2.  贷款最高限额：一人最高50万、两人最高80万。
　　3.  按照贷款比例计算的可贷额度。
　　此次可贷款额度计算公式也发生变化，改为:  账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。

广州公积金近日出新规:公积金贷款只能使用一次
广州市住房公积金管委会近日审议通过《广州住房公积金个人购房贷款实施办法》。新的办法规定，不能两次使用住房公积金贷款，即已经使用过一次公积金贷款的购房者，不得再申请公积金贷款。同时公积金可贷额度将与职工缴存余额挂钩，鼓励职工多缴多贷，该贷款新政将在上报广州市政府批准后正式实施。
   按广州现行政策，购房者在还清第一次公积金贷款之后，间隔3个月可申请二套房公积金贷款，三套房停贷。广州住房公积金管理中心表示，新办法实行“限贷一次”是为了保障缴存公积金的职工能公平公正地申请住房公积金。已使用过公积金贷款的购房者，已经实现了基本住房需求，再申请贷款有失公允。

广州公积金贷款新规：住房公积金管理中心规定的有关贷款的住房公积金缴存条件之一：借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。