公积金贷款总额如何计算?

你好，住房公积金（组合）贷款的贷款额度如何确定：
住房公积金贷款额度的计算，根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：
还贷能力：一般月供不超过月收入的6成。有个公式
[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×0.4]×贷款期限（月）。(((3340+334/2)*.4)-0)*360=505008元，50万；
房价的70%；假设房价100万，则70万；
住房公积金账户余额的15（商品房）~20倍（经济适用房）最低2万计算。
你交1年，不过4000多一点，不到2万的余额，则按2万算，总30万。
贷款最高限额个人40万，如有夫妻参贷则60万。
假设你个人贷，则40万。
以上4个计算，最低30万，所以  你的公积金贷款额度30万。

商品房最高贷款额度不能超过总房价七成，二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。
公积金个人贷款额度计算公式  ：（当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额）×2。

贷款利率4.5%  
购买商品房  经适房贷款期限超30;
购买私产住房超20;
购买公现住房或建造、翻建、修自住房超10
另
借款龄与贷款期限超定退休龄五定退休龄般按照性55岁、男性60岁计算;家另规定退休龄按其规定执行高超65周岁
借款贷款期限超述两种计算低值
男超35岁买新商品房  经适房贷款30  
 
住房公积金(组合)贷款贷款额度何确定:
住房公积金贷款额度计算根据贷能力、房价数、住房公积金账户余额贷款高限额四条件确定四条件算值借款高贷数额计算:
贷能力:般月供超月收入6公式
[(借款月工资总额+借款所单位住房公积金月缴存额)×0.4]×贷款期限(月)(((3340+334/2)*.4)-0)*360=505008元50万;
房价70%;假设房价100万则70万;
住房公积金账户余额15(商品房)~20倍(经济适用房)低2万计算
交14000点2万余额则按2万算总30万
贷款高限额40万夫妻参贷则60万