申请住房公积金贷款条件有哪些?

借款人申请住房公积金贷款须具备下列条件：
　　(一)具有合法有效身份；
　　(二)具有完全的民事行为能力；
　　(三)具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；
　　(四)购买、建造、翻建、大修自住住房；
　　(五)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；
　　(六)符合中心规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。
　　对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。
　　(七)提供中心认可的担保；
　　(八)借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；
　　(九)符合中心规定的其他条件。

申请住房公积金贷款有两个限制性条件，一个是对贷款申请人条件的限制，另一个是对贷款用途的限制。贷款申请人必须是正常缴存住房公积金的职工。职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以申请住房公积金贷款。

缴存了12个月的公积金账户才可以，职工已连续足额缴存公积金满12个月以上，可以申请住房公积金贷款。如果没有存满12个月，金额小，申请公积金贷款的意义不大。
　　2对于所购买的房屋有一定的条件，需要有所有权的自住住房，唯有有所有权的房屋才能够进行申请公积金贷款，试想如果你买的房子没有所有权，那么你买得东西就没有效用，没有所有权你买个球!
　　3具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。因为申请住房公积金贷款类似银行贷款，没有稳定的职业和收入就无法进行款项的归还，因此需要申请人有稳定的职业和收入，在信用卡上没有污点。
　　4购买房子的一般条件，购买首套房子的金额不得低于30%的款项，购买二套房子不得低于60%的款项进行购买，虽然是公积金贷款，但是还是需要购房者能够有付首付的能力，如果没有这能力也就无法活动公积金贷款。
　　5在担保方式上，需要同意按照管理中心和贷款银行认可的担保方式进行担保，对于放贷人来说，这也是一种信任的方式，比方说你去贷款，你总需要进行担保对方才能给您房贷，而笔者此处认为担保就是你所购房的房子了。
　　END
　　方法/步骤2
　　1这里需要注意的是在公积金贷款额度上当地都有一定的规定，比方说首套住房的住房公积金家庭，在福州，最高额度可申请住房公积金的贷款最高额度为60万元，单反缴存的最高额度为45万，二套房则另有规定。