用住房公积金首付是二成么有啥情况?

合肥公积金贷款首次使用买“二套房”只需3成首付1，公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。2，二套房公积金贷款首付比例最低为总房款的40%，贷款利率执行基准利率上浮10%，为4.125%。

分三种情况。首套房首付最低两成，五年（含）以上利率3.75，五年以下3.25；二套房已结清贷款的，首付最低3成，利率同上；二套房未结清贷款的首付最低四成，利率在以上利率基础上上浮10%。用公积金购买第二套住房，贷款利率是一样的，但需要首付50%。

你好，最新实施的《中山市住房公积金个人住房贷款实细则》获悉，在住房公积金贷款政策方面，有明显调整，即购买二套房，使用公积金贷款首付将从六成降至五成。该细则中指出，“使用公积金贷款购买家庭第二套自住住房的，首付款比例不得低于50%，利率不得低于同期首套公积金贷款利率的1.1倍。”而原有政策自2012年8月1日起实施，即“用住房公积金个人住房贷款购买家庭第二套自住房的，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金住房贷款利率的1.1倍。”希望对你有所帮助。

如果第一套住房的人均面积超过28.81平米，不可以用公积金贷款；人均面积不超过28.81平，可以用公积金贷款，二套，首付6成，贷4成。如果借钱全款买，待买完房后，持房本原件及复印件，购房时的网签合同，还有购房发票或契税票到公积金提取公积金用来换债主。