南通住房公积金贷款计算方法是怎样的?

各地规定不同一般情况下，有4个条件，其中最低的就是贷款额度不超过公积金账户余额的10~40倍不超过房屋价格的70%（最新的是80%）还款年限退休年龄-现在年龄+5；还款月供不超过缴纳基数（月收入）的50%；最高贷款额度20万~120万不等（各个城市规定不同，一人参贷，二人参贷不同）价格来源网络，仅供参考

2016年滁州申请公积金贷款上限最高70万。住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。计算方法如下：本市住房公积金贷款最高限额分四类：1、使用职工本人住房公积金申请贷款的，最高限额40万元;2、同时使用配偶住房公积金申请贷款的，最高限额60万元;3、使用职工本人住房公积金申请贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金或按月住房补贴的，最高限额50万元;4、同时使用配偶住房公积金申请贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金或按月住房补贴的，最高限额70万元。价格来源于网络，仅供参考。

南通住房公积金贷款计算方法1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);2.以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。3.按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。4.以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为:公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。