有谁了解购房公积金贷款计算方法?

购房公积金贷款计算方法：
 　①等额本息还款法:
　　每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
　　每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
　　每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
　　总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
　　②等额本金还款法:
　　每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
　　每月应还本金=贷款本金÷还款月数
　　每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
　　每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
　　总利息=还款月数×(总贷款额×月利率-月利率×(总贷款额÷还款月数)*(还款月数-1)÷2+总贷款额÷还款月数)
　　月利率=年利率÷12  15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)。

住房公积金个人购房贷款首付及成数规定如下：　　  
1.对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买本市经济适用住房的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于30%。每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元。　　  
2.对为改善居住条件购买第二套住房的，每户家庭住房公积金最高贷款限额为40万元。贷款首付款比例不低于50%。　　  
3.暂停对购买非改善型第二套住房家庭的住房公积金贷款。　　  
4.停止对购买第三套住房及以上家庭住房公积金贷款。　　  
说明：　　  
（1）对于购买首套住房的认定，以借款人家庭从未使用过住房公积金贷款购房，及由借款人提供经房管部门认定的其家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下无成套住房登记为依据。　　  
（2）对于购买改善型第二套住房的认定，以借款人家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息反映实际仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据。希望我的回答能够帮助到你哦.

按借款人年龄计算的:贷款最长时间:70夫妻双方年龄大的人年龄。按房龄计算:贷款最长时间:砖混(混合):47房龄钢混:57房龄最多贷款30年上述三方面计算后取低者为最终能贷款的年限。*但借款申请人人均月收入超过北京市职工月平均工资(5222元)3倍(含)以上的,其月还款额原则上应不低于其月收入的50%,贷款年限会根据其月还款额相应缩短