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北京提取公积金贷款能提多少?

浏览次数:753|时间:2024-05-11

最新回答

2024-05-11周小米jiang
你好,据我了解如下:
北京目前能够贷款的最高额度是80万,但是您缴纳的比例是否能贷到76,建议到北京的公积金管理中心查询,那里才是最准确的。贷款期限最长可以计算到借款人70周岁,同时不得超过30年。
价格来源于网络,仅供参考!希望我的回答对你有所帮助。望采纳

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2024-05-11唐唐sweet
北京市住房公积金贷款额度最高是80万,如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万
其次,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;
住房公积金贷款额度公式:
借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)
若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。
不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。
申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。
备注:这里的3A级别就是所谓的信用额度,比如本人在银行的信用额度,比如信用卡还款情况等等,一般人很难拿到3A级别,除非银行有熟悉的朋友。
从以上的规定就可以看出,不是你能贷款多少,而是要看你买多少钱的房子这才是最最关键的。
另外,住房公积金必须连续缴存6个月以上才可以使用住房公积金贷款买房。

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2024-05-11meisha2345
提取的额度不一样。
  1、职工购买、建造、翻建、大修住房的,可提取本人个人帐户内的余额。其中未申请住房贷款的,帐户余额可截至签订购、建房合同的当月;  本人个人帐户余额超过实际购、建房支出总额的,按实际支出数提取。
  2、职工偿还住房贷款本息的,每年可提取一次,每次提取的帐户余额不超过当期还本付息额。其中贷款结清时,帐户余额截至贷款结清的当月;贷款结清后不再提取。
  3、职工租赁住房自住的,每年可提取一次,每次提取的帐户余额不超过当期实际房租支出的70%。
  4、职工本人帐户余额不足上述提取限额的,其配偶、父母、子女可在限额内按规定申请提取各自的住房公积金。职工及其配偶、父母、子女合计提取金额不得超过上述限额。

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