河池住房公积金贷款申请流程谁知道?

河池住房公积金贷款申请流程
1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表;    
2、中心审批后向申请人发放委托通知书;    
3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续;    
4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章;    
5、申请人持保证后的借款合同(抵押合同)等到宿迁市房地产管理处(建设大厦西裙楼房地产交易大厅)办理抵押登记;    
6、申请人持登记后的借款合同(抵押合同)和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。

贷款程序  
(一)  借款人向住房公积金管理中心信贷科提交贷款申请审批表及相应的证明文件和材料；  
(二)  住房公积金管理中心对借款人提出的申请表及材料进行审查，自受理之日起15个工作日内做出准予或不予贷款的决定；  
(三)  准予贷款的，借款人与贷款承办银行签订借款合同及相关协议，并持购房合同、借款合同及其他证明文件到河池市房产局、土地局办理抵押登记，(不得重复抵押)；  
(四)  委托银行发放贷款。
（三）按月足额（缴存比例不低于7%）缴存住房公积金一年以上；  
（四)  购（建）单位住房（包括房改房、集资房、市场运作建房）、商品房、自建房首期付款或自有资金不低于所购（建）住房总价款的30%;  
（五）同意用所购住房或他人房产进行抵押（自建房贷款必须用建设用地与房产一并抵押）；  
（六）同意按人民银行规定办理住房抵押保险；  
（七）贷款人认可的抵押品和规定的其他条件。  
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住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：
　　个人资料：申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份；借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份；交购房款的有效凭证复印件4份；借款人及配偶的收入证明各4份；合法的购房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章。另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。
　　房屋建审资料：商品房预（销）售许可证或房改批复；建设工程规划许可证；建设工程施工许可证；建设用地规划许可证；国有土地使用证；建审平面图及楼层平面图。
　　符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。
　　首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况，问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供，也不可能办理公积金贷款。
　　在法定退休年龄内，贷款年限最长期限为30年；贷款额最多不超过40万元，贷款额在30万元以内的，借款职工可以向接受委托的银行直接申请，30－40万元，必须经住房公积金管理中心审批。
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1、贷款申请：借款人申请住房公积金贷款，应携带住房公积金贷款所需资料向受委托银行提出贷款申请，并填写《贷款申请书》。
2、贷款受理：受委托银行受理借款人贷款申请时，应一次性告知借款人贷款申请所需资料，申请资料收齐后，向借款人出具一份《贷款申请受理回执》。对借款人贷款申请资料经调查并符合贷款条件后，在    2    个工作日内报送管理中心审核。
受委托银行对借款人就贷款有关事宜实行面谈制度，并形成面谈笔录。面谈笔录原件一份及复印件一份，原件由管理中心留存，复印件由受委托银行留存。借款人个人信用报告及受委托银行的书面调查意见是面谈笔录的附件。
3、    贷款审批：住房公积金贷款实行三级审批制度，信贷人员对借款人贷款申请资料进行初审；符合贷款条件的，报送信贷部门负责人复审、管理中心分管领导核准。
对受委托银行报送的借款人申请，管理中心在    10    个工作日内，作出准予贷款或者不予贷款决定，特殊情况，经管理中心领导批准可延长    5    个工作日，并由受委托银行告知借款人。
4、合同签订：管理中心核准后，受委托银行与借款人签订《个人住房公积金借款合同》。
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