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请问二手房二套公积金贷款最高可以贷几成?
请问二手房二套公积金贷款最高可以贷几成?
浏览次数:456
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时间:2024-04-28
最新回答
2024-04-28
520贝基清净果
二手房公积金贷款最高比例按房屋房龄(以建成年限为准)分三个等级,房屋建成年限在10年(含10年)以内的,贷款最高比例不超过房屋总价的70%;房屋建成年限在11-20年(含20年)以内的,贷款最高比例不超过房屋总价的60%;房屋建成年限在21-30年(含30年)以内的,贷款最高比例不超过房屋总价的50%、其中房屋总价的认定按照房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准。
除了受房龄的影响,二手房公积金贷款额度还要受以下因素的限制:借款人单方缴存的最高贷款比例为房屋总价的50%,不得高于按照还款能力确定的贷款额度,其计算公式为:贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×12个月×35%×贷款期限。
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2024-04-28
芝士大人
公积金贷款需要看您资质的,如果您有补充公积金的话您个人最高可以贷40万,如果没有的话就是30万!如果您爱人一起贷的话!就是有补充公积金402=80万,没有就是302=60万
价格来源网络,仅供参考,希望我的回答可以帮到您
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126
2024-04-28
baby梓瑜
公积金贷款,能贷多少,首先得看您的缴存额和缴存比例,是可以算出贷款额度的。如果您是首套,90平米以下的房子,可以贷房屋总价款的80%,算出来的两个贷款额度,以额度低的为准。贷款年限最长15年最多贷款40万(有补充)二手房贷款额度除了按缴存额算出来后,另外一个因为房子存在折旧,会有评估值,您是首套,90平米以一的可以贷评估值的80%,两个还是以最低的那个为准。贷款年限最长15年。
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