请问杭州公积金贴息贷款怎么计算?

杭州住房公积金贴息贷款，是指公积金中心因阶段性资金紧张，由银行按照公积金中心审批的贷款额度，先行向公积金贷款借款人发放商业性个人住房贷款，由公积金中心按月给予借款人利差补贴，待公积金中心资金宽裕时，再将银行商业性个人住房贷款置换转回为公积金贷款。
　　因此，杭州公积金贴息贷款的贴息金额是按照借款人贴息贷款协议约定的公积金借款金额、商业性个人住房借款合同约定的贷款利率与公积金贷款利率计算的利息差额确定的。其中公积金贷款利率按照贷款发放当日人民银行规定的公积金贷款利率执行。

杭州公积金贴息贷款根据您的家庭月收入及住房公积金贷款利率计算的贴息期限，具体如下：  （1）家庭税后月收入在２０００元（含）以下的，每月最低还款额=家庭税后月收入×２０%；  （2）家庭税后月收入在２０００~５０００元（含）的，每月最低还款额=家庭税后月收入×２５%；  （3）家庭税后月收入在５０００元以上的，每月最低还款额=家庭税后月收入×３０%；  贴息贷款期限=贷款金额/（每月最低还款额×１２）  3.不超过资金中心规定的最高贴息期限（目前是３０年）

杭州公积金贴息贷款怎么计算：
计算公式为：每年可享受贴息金额＝实际贷款金额×适用贴息比例×当年度可享受贴息的月份数／政策执行期月份数（60个月）。
“贴息”是“贴现利息”的简称，又称“贴水”，是指汇票持有人向银行申请贴现面额付给银行的贴现利息。

你好，
　杭州住房公积金贷款额度分为三级制
市公积金可贷款额度划分由原来的两档变为三档：“职工实际月缴存额（连续6个月正常缴存）高于最低缴存额标准（含110元）的，最高可贷额度为15万元；高于336元（含）的，最高可贷额度为30万元，高于879元（含）的，最高可贷额度为50万元。”而在此前的旧标准中，申请人每月缴交的住房公积金≥192元（个人合计缴交）同时＜438元(个人合计缴交)的，贷款的最高额度为30万元；申请人每月缴纳的住房公积金≥438元(个人合计缴交)的，贷款最高额度为50万元。通知同时规定，职工及其配偶均缴存市住房公积金的，具体可贷额度依据职工月缴存额、房价、首付款比例及个人信用状况等因素综合确定，合计最高贷款额度为80万元。
据杭州多家中介公司统计数据显示，公积金住房贷款在整个贷款中占10%左右。
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通俗的说，就是由于公积金贷款有限额，所以以前如果买房人贷款额度较大的话，在６０万元的公积金贷款外，其余部分还必须同时到银行做商业贷款，比较麻烦。而该业务开展以后，买房人可以只在商业银行贷款，其中对商业性个人住房贷款和政策性个人住房贷款的利息差由市住房资金管理中心贴息解决。享受贴息的贷款金额不超过６０万元，贷款期限最长为３０年。

事业单位的公积金是工资的百分之12，公务员公积金是工资的百分之15，一般都是工资的百分之10，最低的公积金是工资的百分之7，还根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

贴息标准每月按银行商业性住房贷款实际执行利率计算的贷款利息与公积金贷款利率计算的贷款利息差额核定;银行商业性住房贷款实际执行利率在银行同期贷款基准利率的95%以上的，按银行同期贷款基准利率的95%计取。利息计算不含逾期罚息及复利。