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深圳住房公积金贷款如何申请?

浏览次数:1610|时间:2024-04-25

最新回答

2024-04-25小开心文文
应当同时具备以下条件:
  (一)申请人在申请当月之前连续按时缴存住房公积金满6个月,且申请时属于正常缴存状态;
  (二)申请人及共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;
  (三)申请人具有完全民事行为能力,有偿还贷款本息的能力,信用状况良好;
  (四)申请人已按规定支付购房首付款;
  (五)申请人提供符合本规定要求的担保;
  (六)申请人和共同申请人符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;
  (七)符合公积金管委会规定的其他条件。
  三、公积金贷款申请材料及提交及注意事项:
  申请人和共同申请人可以通过公积金中心网上服务平台申报公积金贷款申请,并在公积金中心指定的业务网点(管理部)提供下列基本材料:
  (一)住房公积金联名卡;
  (二)有效身份证件;
  (三)婚姻状况证明;
  (四)购房合同、首付款凭证;
  (五)公积金贷款申请表。
  职工和父母一并申请公积金贷款的,另需提供户口簿或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明。
  公积金贷款申请表等材料,由申请人和共同申请人在公积金中心指定的业务网点当场面签,不能由他人代签。
  (审核时限)公积金中心应当在受理职工公积金贷款申请之日起5个工作日内作出给予贷款或不予贷款的决定。给予贷款的,由职工与受托银行办理住房公积金借款合同签订、担保等贷款手续;不予贷款的,应当告知职工不予贷款的原因。
  职工对公积金中心作出的决定有异议的,可以自收到决定之日起5个工作日内向公积金中心申请复核,公积金中心应当自收到复核申请之日起5个工作日内作出答复。
  对于公积金中心作出的决定或者答复存在异议的,职工可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
  (轮候机制)公积金贷款可贷资金额度不足时,公积金中心应当按照轮候规则向申请人发放公积金贷款。
价格来源网络,仅供参考。

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2024-04-25bluelights
办理深圳住房公积金贷款申请方法
(1)申请贷款当月之前连续按时足额缴存住房公积金达到规定期限;        
(2)首付购(建)房款不低于规定比例;    
(3)按规定提供贷款担保;        
(4)具有稳定的经济收入和贷款偿还能力,个人信用状况良好;        
(5)职工及其配偶均未发生住房公积金贷款或者已经全部还清住房公积金贷款;        
(6)经公积金管委会审定的其他条件。
希望我的回答可以帮助到您。

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2024-04-25空空的小新
个人住房公积金贷款买房的流程?:
1、初审:
由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估:
申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
3、审核:
申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续:
申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同。
6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。
8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。
9、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。
10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

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