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没房产证能公积金贷款吗?

浏览次数:2261|时间:2024-05-16

最新回答

2024-05-16侯总大大
买房没房产证不可以贷款,若买的话房屋买卖行为违法。  房地产法38条(6)款明确规定不准交易,因而建议不要买。  参看房地产管理法  (六)未依法登记领取权属证书的;

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2024-05-16无敌小猪猪侠
新房可以使用公积金贷款,新房是在你购买之后才能办理房产证。
新房住房公积金贷款需提供的材料:
(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;
2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件,其他情况由所在单位或派出所出具证明);
(3)合法的商品房购房合同或协议;
(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;
(5)借款人已交付不低于30%  购房款的有效凭据;
(6)有效的担保证明;
(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘,必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘,借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
 同事需要借款人须具备下列条件:
 (一)具有合法有效身份;
 (二)具有完全的民事行为能力;
 (三)具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;
 (四)购买、建造、翻建、大修自住住房;
 (五)具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;
 (六)符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件;  
 (七)提供委托人认可的担保;
 (八)借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;
 (九)符合委托人规定的其他条件。
 住房公积金借款申请人须满足上述条件外,其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一:
1、购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人,原则上应建立住房公积金账户12个月(含)以上,申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金,且申请贷款时处于缴存状态。
2、购买非政策性住房的借款申请人,原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金,且申请贷款时处于缴存状态。
3、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。  
希望我的回答对您有所帮助。

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2024-05-16老实就奇
可以的,办理住房公积金贷款,不需要房产证办下来,只需要签订合法有效的购房合同或协议,并按规定比例交纳首期购房款就可以申请住房公积金贷款。  如果购买的是二手房,没有《房屋所有权证》的情况下,是不能办理贷款,同时也是不允许售卖的。

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