谁了解公积金房贷利息怎么算?

你好，具体算法如下：
如果是等额本金还款的话，就很简单，
利息=剩余本金*当年利率，如果计算到每月，就再除以12.
由于每期都归还了固定的平均利息，所以煤气的剩余本金逐渐减少的，因而煤气的利息都不会相同。
如果是等额本息还款，这就只能按但钱的剩余本金，按照贷款期限，逐一计算出每期的本息，然后把所有的相加，得出总的本息再除以期数。公式是：
=本金*(利率/12)*((1+利率/12)^(期限*12)/((1+利率/12)^(期限*12)-1))

五年以上  4.90%  ，五年以下  4.45%
相比商业贷款利率还是低了不少。像商业贷款利率5年以上是7.05%。公积金房贷一般有三个条件：1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号；  2、公积金需缴存12个月以上，时间和缴存额必须满12个月  3.未有尚未还清的公积金贷款。公积金贷款额度可以根据以下几点确定：1.个人和配偶月缴存额  2.个人和配偶缴存比例  3.实际购房款  4.房贷年限  5.个人的信用等级。购房者应对公积金房贷利率有一定程度地了解才能更好利用公积金还贷。
希望我的回答可以帮到您。

2012年7月7日起公积金房贷利率：1五年以上  4.90%  2五年以下  4.45%
相比商业贷款利率还是低了不少。像商业贷款利率5年以上是7.05%。公积金房贷一般有三个条件：1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号；  2、公积金需缴存12个月以上，时间和缴存额必须满12个月  3.未有尚未还清的公积金贷款。公积金贷款额度可以根据以下几点确定：1.个人和配偶月缴存额  2.个人和配偶缴存比例  3.实际购房款  4.房贷年限  5.个人的信用等级。购房者应对公积金房贷利率有一定程度地了解才能更好利用公积金还贷。