公积金怎么贷款买房子?

公积金贷款买房流程　　
1.购房人可以致电或者是前往，您公积金所在地的住房公积金管理中心管理部(以下简称管理部)进行贷款咨询，准备个人贷款相关资料。　　
2.之后管理部门会进行审核，有初审、信用评估及抵押物评估(约4个工作日)    
3.初步审核之后，公积金管理部们还要进行复审(约3个工作日)　　
4.担保审核(约3个工作日)　　
5.  管理部填写委托合同并签章(约1个工作日)　　
6.借款申请人在相关合同上签字(约1个工作日)　　
7.  之后，经办银行签订委托合同后，会发放贷款(约3个工作日)    
8.银行返回档案资料　　
住房公积金贷款买房贷款利率要比一般购房商业贷款低一些，所以有住房公积金的朋友一定要充分利用起来。住房公积金贷款买房流程需要一定的审核，但是只要你之前在银行没有什么不良记录，一般情况下还是没什么问题的。
　公积金贷款买房的条件　　
1.具有合法有效身份;　　
2.具有完全的民事行为能力;　　
3.具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力;　　
4.购买、建造、翻建、大修自住住房;　　
5.具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;　　
6.符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件;　　
7.提供委托人认可的担保;　　
8.借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;　　
9.符合委托人规定的其他条件;　　
10.借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。

公积金贷款买房子方法如下
1、初审:
 由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
 2、评估:
 申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
 3、审核:
 申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
 4、办理担保手续:
 申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
 5、签订借款合同。
 6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
 7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。
 8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
 9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
 10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。