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二手房过户公积金贷款可以吗?

浏览次数:93|时间:2024-05-10

最新回答

2024-05-10wo洒脱小姐
购买二手房申请办理公积金个人住房贷款,有两种方式:
1、借款人直接向市资金中心申请办理贷款。
其办理流程:到“中心”咨询、登记  →  提交申请资料  →“中心”受理、审批  →  买卖双方交易过户  →  与银行签订合同  →  办理抵押登记  →  贷款资金发放  →  借款人按月还款  →结清贷款→注销抵押。
第一步  “中心”咨询,领取申请表:由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明),持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件,以及户口薄、身份证和结婚证原件,到市资金中心进行预登记,领取公积金贷款申请表。

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2024-05-10吸管狂魔
一般来说,二手房过户公积金贷款是不可以的,需要先审批后过户。
公积金贷款流程是:
1、买卖双方先到公积金管理中心递交材料
2、由公积金管理中心审核贷款人
3、公积金缴存条件、房产条件、贷款年限、贷款额度审核通过后
4、房产交易部门进行房产更名
5、更名后签署借款合同、抵押合同
6、办理抵押房产手续
7、获取房款
应该说现在公积金贷款与按揭贷款的办理速度还是差不多的,有些地方可能公积金贷款还要快于按揭贷款,因为有的地方的公积金管理中心可以更完名后就可以先放款然后再办理抵押手续。

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2024-05-10招财KItty.
可以,需要以下流程;
1)借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请,介绍本人情况、领取材料。      
2)准备齐全的文字材料,交住房资金管理(分)中心审核,包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款,由指定评估机构进行评估。      
3)初审合格,住房资金管理中心开具调查通知单,由受托银行对借款人进行调查,并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括:核实收入情况有保证的人,保证人是否具有保证资格等。      
4)经受银行调查合格,受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心,由住房资金管理(分)中心审批。      5)审批通过,住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。      
6)借款合同生效,住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户,再由受托行将资金划入      开发商账户。      
7)借款人按照规定的方式按时归还借款。    
 希望可以帮助到你

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