惠州市公积金贷款条件是什么?

您好，惠州市公积金贷款条件：
1、借款人开立个人住房公积金账户须满365天，并自申请个人住房公积金贷款（以下简称贷款）之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金一年以上。
2、不良贷款记录或不良信用记录。
3、不是第三套房。
办理：
1、1、受理：借款人填写《贷款申请表》授权查询征信系统，经中心审核征信无不良贷款或不良信用记录后，提交借款人及抵押人户口簿、身份证原件、婚姻状况证明（抵押人已婚的，需提供结婚证；如果户口簿上注明已婚、事实单身，需提供离婚证及单身声明；抵押人单身的，提供单身声明，房屋所在区域房地产交易登记管理部门如有特殊要求，按照房地产交易登记管理部门要求提供有关材料）、经房地产交易登记管理部门登记备案的商品房买卖合同、预交房款收据原件等材料及复印件，审核后原件返还，复印件留存。办理抵押登记手续所需材料，按照房地产交易登记管理部门要求提供（必要时留存原件）。
2、审批：中心审查借款人提交的贷款申请材料齐全后，确定贷款额度。借款人交纳抵押物保险费或担保费、代理公司代办费（委托中心招标选定的代理公司代办抵押登记等手续的需交纳，下同）、预抵押登记费、抵押登记费、户籍图复制费、契税、房屋所有权证及他项权证工本费、印花税后，中心与借款人签订借款合同。
3、抵押登记：代理公司持相关抵押登记书面文件到房地产交易登记管理部门办理预抵押登记手续，并将抵押返回材料转中心。
4、放款：中心收到抵押登记材料后，委托银行以转账方式将贷款资金划至房地产开发企业指定的银行账户。

（一）申请人申请贷款前必须连续按月足额缴存住房公积金满12个月以上，且继续正常缴存；
　　（二）具有本市城镇常住户口；
　　（三）借款申请人户籍属外地的，需由有资质的担保公司担保；
　　（四）在工作所在地或生活所在地购买自住住房；
　　（五）具有完全民事行为能力；
　　（六）具有稳定的职业和收入；信用状况良好，在中国人民银行的征信系统中无不良信用记录；有偿还贷款本息的能力；
　　（七）申请时没有未还清的住房贷款，也没有其它可能影响还款能力的债务；
　　  (八)以家庭（包括申请人、配偶、未成年子女，下同）为单位购买第三套住房的申请人不可以申请住房公积金贷款；
　　（九）以家庭为单位购买首套自住房，房屋建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；房屋建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；
　　（十）以家庭为单位购买第二套自住房，贷款首付款比例不得低于50%。房屋建筑面积在144平方米（含）以下的，贷款利率是住房公积金贷款基准利率的1.1倍；房屋建筑面积在144平方米以上的，贷款利率是住房公积金贷款基准利率的1.15倍；
　　（十一）同意按市公积金中心和贷款受委托银行认可的方式进行抵押、质押和其他形式的担保；

一、申请贷款前必须连续按月足额缴存住房公积金满12个月以上，且继续正常缴存；
二、在惠州管辖区域内购买自住住房；
三、具有完全民事行为能力；
四、收入稳定，具备还息能力；
五、信用状况良好，在银行的征信系统中无不良信用记录；
六、申请时没有未还清的住房贷款，也没有其它可能影响还款能力的债务；
七、借款申请人户籍属外地的，需有本市常住户籍人员作担保，且担保人须符合上述条件，并提供书面担保文书。
八、惠州市公积金中心和受委托银行要求的其他条件。