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- 2024-05-07漫漫迷秋途
以20万,20年为例计算
现行公积金贷款利率是2011年7月7日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率4.90%,月利率为4.90%/12
20万,20年(240个月), 月还款额:
200000*4.90%/12*(1+4.90%/12)^240/[(1+4.90%/12)^240-1]=1308.89元
利息总额:1308.89*240-200000=114134
说明:^240为240次方
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- 2024-05-07爱美食的NANA
公积金贷款利息的计算和商业贷款一样,只是公积金贷款计算的利率低一些而已。
具体的计算公式是(等额本息还款):
a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
a:月供;
F:贷款总额;
i:贷款利率(月利率);
n:还款月数
对于你说的20万10年还清和20万15年,提前地10年还清的利息计算如下。
第一个20万10年还清(按照最新利率4%计算):
贷款总额 200,000.00 元
还款月数 120 月
每月还款 2,024.90 元
总支付利息 42,988.33 元
本息合计 242,988.33 元
第二个20万15年;第10年还清:
原月还款额: 1479.38元
原最后还款期: 2030年3月
已还款总额:177525.1元
已还利息额: 57853.83元
该月一次还款额: 80596.49元
总还款额:258121.59元。
总额差15133.26元
从以上计算可知。后一种算法多支付1万5千多的利息。
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- 2024-05-07五堂宅修
住房公积金贷款利息计算有以下2种算法:
住房公积金贷款等额本息:
等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款额计算公式如下:
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
等额本金贷款计算公式:
等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率
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- 2024-05-07迷茫老男人
等额本金还款法还款公式:
M=L/n+(L-S)*R
其中 ,
M--每月还款额
L--贷款本金
R--月利率
n--还款期数
S--累计已还本金
根据公式,每月的利息为(L-S)*R,
第一个月利息,(160,000-0)*(4.5%/12)
第二个月利息,(160,000-(160,000/180)*1)*(4.5%/12)
第三个月利息,(160,000-(160,000/180)*2)*(4.5%/12)
。。。。。。
第180个月利息,(160,000-(160,000/180)*179)*(4.5%/12)
把180个月的利息加起来:
【(160,000*180-(160,000/180*(0+179)*180/2)】*(4.5%/12)
=54,300
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- 2024-05-07荷兰小乳牛
以20万,20年为例计算
现行公积金贷款利率是2011年7月7日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率4.90%,月利率为4.90%/12
20万,20年(240个月), 月还款额:
200000*4.90%/12*(1+4.90%/12)^240/[(1+4.90%/12)^240-1]=1308.89元
利息总额:1308.89*240-200000=114134
说明:^240为240次方
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