遵义住房公积金贷款条件哪位知道?

申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。  贷款对象  1、具有有效的身份证明；  2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。  3、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

申请住房公积金贷款或组合贷款需同时具备以下条件：  
1、建立住房公积金制两年以上，并按规定连续足额缴存，有完全民事行为能力的职工。  
2、购买住房的，须有符合法律规定的购房合同或协议；自建住房的，须有规划、土地管理部门批准的文件；大修自住房的，须有规划部门批准的文件；公有住房置换的，借款人须有与置换企业签订的《住房调剂协议书》。  
3、购买商品房、经济适用住房或自建住房的，须将房价30%以上自筹资金存入贷款银行；大修自有住房的，须将修房费用50%以上的自筹资金存入贷款银行；购买私产住房的，须将房屋评估价值30%以上自筹资金存入贷款银行；公房置换的（不购买公有住房产权的），须将置换企业评定的公有住房置换补偿费50%以上自筹资金存入银行，购买公有住房产权的，须将置换企业评定的公有住房置换补偿费和公房出售价格总额50%以上自筹资金存入贷款银行。  
4、同意用自有、共有、第三方自然人的房产或贷款银行认可的有价证券进行担保；以房产作为贷款抵押的，同意办理抵押房屋保险。

遵义住房公积金贷款借款人须同时具备以下条件:
一、具有城镇常住户口或有效居留身份;
二、按规定正常缴存住房公积金;
三、有稳定的职业收入，有偿还贷款本息的能力;
四、有购买住房合同或协议，或有自建住房方案和有关部门的批文与证件;
五、首期付款比例不低于所购建住房全部价款的30%;
六、委托人、受托人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿还能力的单位或个人作为保证人;
七、委托人、受托人规定的其他条件。

个人及所在单位按时、足额缴存住房公积金且缴存时间在六个月(含)以上，具有完全民事行为能力、信用良好的职工，在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房时，均可向市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
　　借款人如何办理住房公积金贷款？
　　第一步：贷款申请：借款人携带申请材料到市住房公积金管理中心填写盐城市个人住房公积金贷款意向表，提出借款申请。（所需申请材料视情况按上述“7、8、9”项要求）。
　　第二步、贷款审批：中心对借款人提交的全部材料进行审查。并在借款人提交上述全部文件、资料之日起3个工作日内作出贷款或者不予贷款的决定。
　　中心通过中国人民银行征信系统查询、审核申请人及配偶（或共同借款人）的个人信用情况。
　　第三步、签订合同：借款人与公积金中心及委托银行签订借款合同，办理抵（质）押手续。