谁清楚北京申请住房公积金贷款条件?

申请人须同时具备下列条件：  
一、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄。  
二、有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工。  
三、申请时借款申请人及所在单位已连续一年以上按时足额缴存住房公积金，且借款申请人及配偶没有支取公积金用于支付购房首付款，同时未曾申请取得过公积金贷款或取得的公积金贷款已结清。  
四、借款人有购买住房的合同或协议，且首期付款不低于所购住房价值的20%。  
五、借款人有稳定的经济收入，信用良好，有相应的贷款偿还能力;  
六、能提供成都公积金管理中心认可的担保方式;  
七、公积金管理中心规定的其他条件。

1.借款申请人建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上，且申请贷款时其住房公积金处于缴存状态。
　　2.申请贷款时，借款申请人及配偶均无尚未还清的住房公积金贷款或住房公积金政策性贴息贷款和组合贷款。(已还清的，要提供还清证明)
　　3.没有未满18周岁的未成年人作为购买房屋共有产权人。
　住房公积金贷款额度和年限
　　单笔住房公积金贷款最高额度为80万元、30年。
　　最高贷款成数为实际购房价值(二手房以房屋评估价值、实际购房价值或契税完税价格中低者为准)的80%。同时受贷款申请人公积金缴存额度影响。二套只能贷款6成
　　贷款期限：1).房龄+借款年限不超过47年(房屋结构砖混47年，钢混57年)
　　2).借款人年龄+借款年限不超过70年。以上数据两者取其低，最长30年。

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种“住房保障型”的金融支持。
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。