请问公积金贷款按揭的区别是什么?

1、公积金贷款与按揭贷款最大的区别就在于利率不同，公积金贷款利率在现行住房贷款利率中属最低。  
2、公积金贷款只有正常汇缴公积金的人员才可以申请，无公积金或汇缴不正常的人员无法申请公积金贷款。  
3、公积金贷款都有最高限额，全国各地区的限额标准不一样  
4、公积金贷款通常都应确定相关抵押担保后，才可放款。  
5、公积金贷款为委托性贷款，银行一般只是受托代办机构，放贷资金和利息收入并不归银行所有。按揭贷款为银行自行发放的贷款。  
6、公积金贷款通常应投保相应抵押的房屋保险并办理相应公证手续。按揭住房贷款可免相关手续。  
7、公积金贷款程序相比较按揭贷款较复杂。

公积金贷款按揭的区别是：  住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。  商业贷款也叫个人住房按揭贷款，是指银行向借款人发放的用于购买自用新建住房的贷款，即通常所说的“个人住房按揭贷款”。银行发放的个人住房按揭贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的70%（以二者低者为准）。      
两者的主要区别：住房公积金贷款利率低（商业贷款利率为五年以上5.9%，五年以下5.75%；住房公积金五年以上利率4%，五年以下为3.5%），首付比例低（住房公积金最低首付20%，商业贷款为30%）。

公积金和按揭都是属于一个类型，均为拿自己购买的房屋向银行抵押并申请贷款，只是公积金属于国家给予的福利，而商业贷款则完全走商业模式。
公积金每个月缴纳的钱是你和公司一人出一部分的，通过公积金管理中心办理的按揭贷款虽然有一定的限制（年限、金额等），但是你的利率是比普通的商业按揭贷款利率要低的而且是固定利率不存在上浮和打折，而且每个月缴纳的公积金还可以参与日后的还贷。
如果直接办理商业按揭贷款，基准利率比公积金高，利率打折目前基本已经取消而且还有可能上浮，每个月的还贷也是自己全额掏钱。