青海西宁住房公积金贷款的手续有哪些?

一、公积金贷款的申请条件：
　　1.具有当地城镇的居住户籍或有效居住证件;
　　2.连续缴纳过6个月以上的住房公积金半年以上，缴纳公积金的时间要长于一年时间;
　　3.首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成;
　　4.有偿还贷款本息的能力，工作正当，职业正式，经济良好，收入稳定;
　　5.签定了购买住房的合同或协议;
　　6.符合委托人和受托人规定的其他证明条件。
　　二、公积金贷款的申请材料有：
　　1.如实填写的住房公积金个人借款申请书;
　　2.第二代身份证件、居民居住身份证、结婚证、户口簿或其他证明身份的证件;
　　3.所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明;
　　4.合法有效的购房合同、协议或其他批准文件;
　　5.抵押物证明，抵押物所有权证明，借款人允许同意作为抵押的证明;
　　6.住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告;
　　7.保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;
　　8.借款人用于支付购买住房首付款的自筹资金的有关证明;
　　9.住房公积金管理部门规定的其他有效文件和资料，以便审核。
　　三、贷款的流程又分为一手房贷款流程和二手房贷款流程。
　　1.一手房的流程是：申请人和共同申请人在首页查询框“可办理公积金贷款的预售房源查询”版块进行查询，查询完毕后联系银行网点。在受托银行网点受理后，递交相关资料给住房公积金管理中心。一般在5个工作日内，管理中心就受托银行递交的贷款申请做出结果。在管理中心审批通过后，贷款人与受托银行签订合同。最后贷款人领取资料，公积金贷款完成。
　　2.二手房贷款流程是：贷款人登陆官网后点击“业务办理预约”模块，填报相关信息后预约办理时间和地点。贷款人持所需资料前往.公积金管理中心办事大厅，管理中心受理材料并进行审批，等待审批结果。贷款人得到结果后到中心管理部办事大厅银行驻点柜台签订合同。之后便等待受托银行审批，审批通过后，贷款人符合受托银行办理相关放款手续，受托银行发放贷款。最后，贷款人要前往中心管理部办事大厅银行驻点柜台领取资料。

西宁住房公积金贷款贷款条件：
2014年10月9日，住房和城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，其中调整了对住房公积金贷款的条件、贷款额度、办理贷款的相关项目收费以及异地互认的规定。西宁本地宝将会持续关注西宁市公积金新政策的最新消息，大家可持续关注。
新政贷款条件变化(未实施)
现行中：借款人申请公积金贷款前要在工作地西宁连续十二个月以上正常缴存住房公积金。
改革后：借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。
异地互认：职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
西宁市尚未正式实施新政策的内容，目前仍然按照原制度执行，详情如下：
1、具有本省常住户口或有效居留身份，且具有完全民事行为能力;
2、有稳定收入，信用良好，有偿还贷款本息能力;
3、购买住房的，必须有合法的购房合同或协议，建造、翻建、大修自住住房的，必须有规划、土地管理部门的批准文件;
4、有购买、建造、翻建、大修自住住房总价30%以上的自筹资金;
5、同意按照公积金中心和受托银行认可的担保方式进行担保;
6、法律、法规规定的其他条件。
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1.各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务。
2.对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
3.住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度。
4.住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。

办理住房公积金贷款手续：
1，借款申请人填写申请表；
2.申请人向中心提交申请资料；
3.经过中心初审确认客户的贷款资格；
4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；
5.填写贷款文件；
6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；
7.买保险；
8.向公积金管理中心报送资料，进行审核；
9.将资料递送至中心终审；
10.将资料递送至贷款银行；
11.将银行返还的资料收存；
12.按借款文件按期还款。

职工申请提取首先应携带相关证明材料向所在单位提出申请，单位在审核后出具《乌鲁木齐住房公积金提取证明》和《乌鲁木齐住房公积金提取申请书》（入管封存的职工应先到市公积金中心事务受理办公室或各区县公积金运用中心事务受理网点进行审核，由事务办或事务受理网点为职工出具《乌鲁木齐住房公积金提取证明》和《乌鲁木齐住房公积金提取申请书》），然后携带相关证明材料到指定的建行网点办理提取手续。审核通过后银行会将款项划转入您名下的建行活期储蓄存折。