青岛公积金贷款额度计算方法是什么?

青岛新建商品房公积金贷款最高限额调整为60万元，但实际最高可贷额度，在不超过贷款最高限额的情况下，为下述两种计算方法的最小值：
1、依据公积金缴交基数计算贷款额度=申请人公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40%+申请人配偶公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40%。
2、依据房屋总价款计算贷款额度=房屋总价款×70%。
以上价格来源网络，仅供参考

第一种计算方式是按照还贷能力计算。如果家中的有收入的成员为夫妻两人，那么便以夫妻两人的工资来进行贷款额度的计算。一般情况下，通过这种方式来计算贷款额度的话，需要涉及到这样的几个方面，那就是夫妻双方的工资、所在单位所缴纳的公积金数额以及还贷能力系数等等。如果大家想要详细的去了解的话，那么可以去网络中搜索相应的计算公司。
第二种计算青岛公积金贷款的方式是按照房屋的价格进行计算。该贷款的数额是有一定的限制的，因此在贷款的时候，相关的工作人员会根据房屋的价值来进行计算。一般情况下，贷款的数额大约为房屋的百分之五十左右，其他的款项则需要通过其他的途径获得。
第三种的公积金贷款计算方式是按照企业员工的公积金账户的余额来进行计算。一般情况下，如果企业职工申请公积金贷款，那么最高的限额便是员工公积金账户余额的十倍。如果账户余额没有超过两万元的话，那么便按照两万元进行计算。

按还贷能力计算的贷款额度。计算公式为：贷款额度=借款人月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限+配偶月缴存额的工资基数×还贷能力系数×12×额度计算年限1、公式中的“还贷能力系数”为30%;2、公式中的“额度计算年限”为借款申请人及其配偶申请贷款之日距法定退休年龄后5年(男65岁，女60岁)，额度计算年限最长不超过30年。(二)按公积金账户正常缴存余额的倍数计算的贷款额度1、按照借款申请人及配偶申请贷款时公积金账户正常缴存余额的15倍计算，同时对账户余额设置5000元的起点数，账户余额低于5000元的，按5000元计算;对申请经济适用住房贷款的，按借款申请人及配偶申贷时公积金账户正常缴存余额的20倍计算，同时对账户余额设置1万元的起点数，账户余额低于1万元的，按1万元计算。2、借款申请人及配偶公积金账户正常缴存余额以青岛市住房公积金管理中心的认定为准，非正常缴存的住房公积金不计入正常缴存余额。