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- 2024-05-05公山虚1
你好，住房公积金贷款提前还款包括两种形式： 一种是提前偿还部分个人住房贷款； 另一种是提前偿还全部个人住房贷款。 例如，谢先生申请公积金贷款30万元，贷款期限为20年，在没有逾期不还款的前提下，可以分次提前归还一部分本金，每次提前还款后，相应冲减余贷款本金。银行根据尚未归还的贷款本金重新计算借款人的月均还款额，直至贷款本息全部还清。假设当剩余还款总额为9万元(本金是6万元，利息是3万元)，谢先生决定提前还5万元，那么，本金就只剩下1万元，利息仍是3万元。根据有关规定，提前清偿的5万元本金在以后期限不再计息，银行只就尚未清偿的1万元本金及3万元利息，按不变的期限和利率重新计算的月均还款额。价格来源网络，仅供参考！希望可以帮助到你！
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- 2024-05-05Miss乔大小姐
你好，这样子的话你可以试试看下面的方法介绍
按银行规定，提前还款先结利息，后还本金。利息按使用借款（上个月对账单剩余本金）的天数收取，自上个月还款日起至本月提前还款日，计算天数。利息=剩余本金x日利率x天数。日利率=年利率/360
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- 2024-05-05桑塔卢西亚
等额本金和等额本息差不多；等额本金好点。省利息。
提前还款就是还本金。完了重新计算还款金额或还款时间。缩短还款时间更节省利息。
查看结果：按照25年计算的
原月还款额： 2112.16元
原最后还款期： 2038年11月
已还款总额： 126729.8 元
已还利息额： 80589.84元
该月一次还款额： 102112.16元
下月起月还款额： 2119.25元
节省利息支出： 105992.27元
新的最后还款期： 2030年8月
如果你5年后还10万，可提前8年多还清贷款。
价格来源网络，仅供参考.
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