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请问一下聊城住房公积金额度是多少?

浏览次数:2839|时间:2024-05-09

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2024-05-09森海淼淼
夫妻双方正常缴存住房公积金的,最高额度为30万元。单方缴存住房公积金的,最高额度不超过住房公积金贷款最高额度的2/3。
  具体额度要求如下:
  1、贷款额度不得超过所购房产价格或抵押房产评估价值的70%;
  2、贷款额度不得超过家庭偿还能力的最高上限,即:借款人家庭收入*60%*贷款年限;
  3、购买拆迁安置房屋的,贷款额度不得超过回迁安置房屋差价款的总额;
  4、购买二手房的,契税单据上的成交价格与二手房买卖合同价格不符的,贷款额度按照孰低原则执行;
  5、上述(1)、(2)款测算数额不同时,按测算贷款额度的孰低原则执行。
  6、二次购房贷款额度不得超过所购房产价格或抵押房产评估价值的50%。
  
  二、聊城住房公积金贷款利率
  贷款期限在五年以下的年利率4.00%,贷款期限在五年以上的年利率为4.50%。

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2024-05-09dp73754458
住房公积金贷款额度的计算,要根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定,根据该三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。
1.按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度
计算公式为:
(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
2.按照贷款最高限额计算的可贷额度
一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。
3.按照贷款比例计算的可贷额度
对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;
对购买第二套住房的家庭,首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。
价格源于网络仅供参考。

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2024-05-09企业工作号
1、年满18岁具有完全民事行为能力的自然人;
  2、正常缴存住房公积金(单位连续欠缴不超过三个月),且自本人申请之日起,本人及所在单位按时足额缴存6个月(包括6个月)以上;
  3、具有1年以内购买自住住房的合同(房管局备案);
  4、购房首付款符合规定比例(首次购房为30%以上,二次购房为50%以上);
  5、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
  6、同意按照市住房公积金管理中心和贷款银行认可的担保方式进行担保;
  7、市住房公积金管理中心规定的其他条件。
  具有下列情形之一的,不得申请住房公积金贷款
  1、借款人在银行征信系统中有不良记录3次(含3次)以上的;
  2、借款人有多处贷款,且借款人及共同借款人的合法收入不足以偿还贷款的;
  3、为他人住房公积金贷款提供担保尚未解除担保责任的;
  4、5年内曾采取欺骗手段提取住房公积金的;
  5、借款人或共同借款人对同一套住房已申请过住房公积金贷款的;
  6、借款人提取住房公积金时间不足一年的。
希望我的回答能够帮到你。

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