请问青岛公积金房贷利率调整从什么时间体现?

青岛公积金旧的贷款利率调整，从2016年1月1日开始体现。但是需要注意“分段计息”的问题。
　　在降息前已经完成贷款合同的购房者，从2016年1月1日起才能享受调整后的低利率。而在这个“跨年月”的贷款金额计算方式，采取的则是分段计息。也就是说购房者1月的月供将由2015年12月按旧利率计算的利息和2016年1月新利率计算的利息两部分组成。以每月5日还款为例，2015年12月5日至31日，共27天，将按照调降前利率按天计算利息，也就是说，购房者贷款1月份大部分天数里，并没有按低利率计息。而且由于每年最后一个月银行利率是按天计息，因此12月月供的总计息天数是31天，并非平日里每月30天的计息基数。
　　当按天计息时，12月多出来的一天利息可能比按新利率计息这几天能“省下”的数额还要多，尤其是还款日靠近月初的贷款者，月供“逆增”的可能性会更大。举例来说，按照贷款者每月5日还款，贷款总额是100万元、20年还清，2015年12月还款7485元，其中本金2152元，利息5333元；2016年降息调整还款计划后，1月还款7719元，其中本金2263元，利息5456元。1月还款比2015年12份反而增加了234元。
　　从2月份起，全月都会按照新的利率进行计算。据了解，多数购房者的贷款总额在40万元至100万元之间，通常采用等额本息的还款方式，那么执行新利率后，月供将下降94元至230元不等。业内人士对此建议，1月份的月供并不能代表2016年全年的月供标准，应以2月份所交的月供金额为准，客户不妨在自己的1月月供还款日之前，多存入一些资金，以备还款使用，避免贷款逾期。
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从2016年1月1日开始体现
有大约一半的购房者都是通过公积金贷款。另外，公积金贷款额度提高到60万元以后，业务量更是增加。以公积金热线为例，经常处于占线状态。市住房公积金管理中心表示，由于话务员较少，增加人员受编制所限，目前暂不具备人工坐席24小时受理业务的条件。人工接线服务时间为周一至周五工作日的8：30至17：00，自动语音服务时间为每周七天二十四小时。
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以下是青岛公积金房贷利率调整从什么时间体现的查询
你好，据我了解：
1.、2015年青岛公积金贷款利率如下：五年期或五年以下贷款利率为3%，五年期以上贷款利率为3.5%。
2.、2015年青岛公积金存款利率如下：上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的1.85调整为1.6%，当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变。
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您好，据我知道一般来说，已经放款的明年才执行，没放款或者没签合同的估计可以执行新的利率
公积金贷款比商业按揭贷款利率要低很多。比如1~5年公积金贷款利率是3.33%，6~30年是3.87%。
希望我的回答对您有帮助