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公积金提取后贷款额度会有影响吗?

浏览次数:973|时间:2024-04-18

最新回答

2024-04-18韵味八足
不会的。
1.不高于规定的贷款最高限额
购买首套住房的,住房公积金贷款最高额度60万元;购买第二套住房且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米及以下规定的,贷款最高额度50万元。
2.不高于规定的贷款最高比例。
(1)购买首套住房且为一手房(含商品房、集资房、经济适用房),套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款最高比例不超过总价的80%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款款最高比例不超过总价的70%。
购买二手房,所购房屋建成时间在10年(含10年)以内,贷款最高比例不超过房屋总价的70%,所购房屋建成时间在11-20年(含20年)以内的,贷款最高比例不超过房屋总价的60%;所购房屋建成时间在21-30年(含30年)以内的,贷款最高比例不超过房屋总价的50%。
(2)购买第二套住房且符合武汉市职工家庭现有住房建筑面积在140平方米及以下规定的,贷款最高比例不得超过房屋总价的40%。
3.不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度。
具体计算公式为:贷款额度=(借款人公积金月缴存额)/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存/单位和个人缴存比例之和)×35%×12个月×贷款期限;
4.不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度。
计算公式为:贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。其中,借款人及配偶缴存余额之和不足1万元按1万计算(缴存时间系数详见下表),公积金缴存账户必须为正常缴存账户。

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2024-04-18猜我猜不猜
受影响
1、购建同一自住住房提取住房公积金后申请贷款的职工,当申请人剩余房款(房屋总价减去首付款)超过贷款上限额时,其贷款金额应从上限额中减掉提取金额;当申请人剩余房款(房屋总价减去首付款)未超过贷款上限额时,其贷款金额应从剩余房款(房屋总价减去首付款)中减掉提取金额。
2、拙见,最终以公积金管理中心审批为准。

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2024-04-18stella59444
公积金提取后贷款额度不会有影响。
公积金提取出来以后要想再用公积金做房贷,需要连续缴满12个月,也就是满一年以后,就可以贷款买房了,房贷利息是不受影响的,5年以上是4.5%要比银行贷款低很多,您的贷款最高额度是由您的公积金月交额、公积金账户余额和您的年龄有关的,有一个专门计算的公式,具体的计算方式不记得了,不过你可以去你们当地的公积金办公室去详细咨询一下,他们是专门负责这一块的,一般公积金办公室离财政局很近。
希望对你有所帮助

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2024-04-18晰晰沥沥
有提取住房公积金记录的职工符合住房公积金贷款申请条件的,也可申请住房公积金贷款业务。但同时请留意:住房公积金账户余额会影响住房公积金的可贷款额度。

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