- 2024-05-12追梦1区14号
不管是公积金贷款还是商业贷款,不管选择何种贷款方式,银行都是按欠银行的本金来计收利息的,因此,年限贷得越长,月供压力就越小,还给银行的总利息就越多。具体贷多少年合适就要看家庭总收入和可承受水平了,一般房贷的合理支出应在家庭总收入的50%以下,有多余的闲钱可以申请部份提前还款或全部提前还款。
以现在公积金利率3.5%计算,
1、贷40万,10年期,等额本息月供: 3,955.43 ;等额本金第一期月供: 4,500.00 ,每月约以10元递减。
2、贷40万,20年期,等额本息月供: 2,319.84;等额本金第一期月供:2,833.34 ;每月约以5元递减。
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