用公积金贷款是什么意思有哪位了解吗?

总房价：4200*150=630000
首付：30%后，公积金贷款：200000万，商业贷款=总房款-首付-公积金贷款
月还贷款，你在贷款前选择的贷款形式，会有每个月固定的金额。除掉公积金抵扣的部份，就是你应该存进去还贷的部份。比如你月还4000，公积金抵扣1500，你还应该支出2500来还贷
如果你有存款了，可以选择一次性年冲来提前还贷，但是有1至3年内有违约金，3年以后没有。
月供4000，是在贷款批下来的时候就确定的，你不能还5000，只能选择提前还贷。

1，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。
2，住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
3，公积金贷款现在的基准利率是3.75%，银行的是5.65%，两者相比，公积金贷款的利率低，产生的利息也是相对较少的！

住房公积金是单位和你本人缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。同时住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。但是一般情况下（除事业型单位）外地人很少能交纳公积金的，除非你自己去交。    这里的事业型单位单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。同时除直辖市以外的城市住房公积金的可以按一定比例提取的！