北京二套公积金贷款流程是什么?

北京二套公积金贷款流程如下：
　　1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
　　(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
　　(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
　　(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
　　(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
　　(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
　　（六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
　　(七)公积金中心要求提供的其他资料。
　　2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
　　3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
　　4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
　　5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

一、新受理的个人贷款业务的借款申请人属于购买首套自住住房的，应按照以下要求办理：
　　(一)房屋套型建筑面积在90平方米(含)以下的，首付款比例不得低于20%，即个人贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的80%。
　　(二)房屋套型建筑面积在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%，即个人贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的70%。
　　二、新受理的个人贷款业务的借款申请人属于购买第二套住房的，应按照以下要求办理：
　　(一)所购房屋为第二套住房的个人贷款发放对象仅限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。
　　北京市统计局公布的2009年城镇居民人均住宅建筑面积为28.81平方米，即目前第二套住房的个人贷款发放对象仅限于现有人均住房建筑面积低于28.81平方米(不含)的缴存职工家庭。
　　缴存职工家庭现有人均住宅建筑面积应根据缴存职工家庭现有住宅建筑面积及缴存职工家庭成员数量计算。缴存职工家庭成员包括：借款申请人、借款申请人配偶及未成年子女。
　　(二)所购房屋为第二套住房的个人贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住住房，不得向购买第二套住房为公寓、别墅及其他高档住宅的借款人发放个人贷款。
　　(三)所购房屋为第二套住房的个人贷款利率为同期首套个人贷款利率的1.1倍。
　　(四)所购房屋为第二套住房的个人贷款首付款比例不得低于50%，即个人贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的50%。
　　三、对于借款申请人所购房屋属于第三套及以上住房的，停止受理其个人贷款申请。
　　四、借款申请人提供虚假信息的，应依据相关规定，追究借款申请人责任，停止发放个人贷款，记入个人信用信息记录。
　　五、各单位接到本通知后，应做好有关工作，遇有问题，及时反映。
公积金二套贷款和公积金首套贷款是一样的,只不过是首付比例和利率比较高  大概的流程如下:签房屋买卖合同--评估--面签--初审--复审--过户--房本抵押--签借款合同

二套房和首套房在公积金贷款区别在于最高额度不同，二套房最高额度是80万，首套房最高额度120万。
　　贷款额度与很多因素有关：如借款人公积金缴存额、申请借款年限、首付款金额、所购房屋建筑面积等都有关系。但额度与房屋属性无关，不会因为是政策性住房就可以多贷。
　　国管公积金：
　　国管公积金与个人每月缴存额度无关，最终贷款额度主要取决于个人公积金账户的余额，账户余额到达15-16万元，综合配偶等缴存情况，即可贷到120万。在提交材料和最终房款之间会有许多次审核，以您最后一次审核的情况为准。
　　首套房有一个120贷款额度认定，二套房最多能贷款80万。
仅供参考  具体以现实为准。