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我的公积金贷款未还清,可以二套贷款吗?

浏览次数:2105|时间:2024-05-05

最新回答

2024-05-05会舞蹈的兔子
不可以,公积金二套房有明确的规定,需要贷款已经结清的才可以再次申请。
央行、住建部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,再次申请商业贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%。使用公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的,再次申请公积金贷款购买普通自住房,最低首付款比例30%。

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2024-05-05Shiro白小白
可以的,不管首套是公积金贷款还是商业贷款,未结清的情况下都是可以再次申请商贷买二套房的,但不能再次申请住房公积金贷款。
2015年3月30日,人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%,具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

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2024-05-05蔷薇朵朵7
可以按揭,但是收入证明要开(这次按揭贷款月供+公积金贷款月供)的二倍的收入证明,二套6成,按揭贷款利率上浮15%,这样的话还不如第一次买房用按揭,二次公积金,公积金利率不管什么情况利率都一样。
  只要有还款能力就行。如果在同一家银行办理,那么第二套住房不能享受政府规定的个人住房贷款优惠利率;如果到别的银行贷款,可以被认为是购买第一套房(因为目前银行间没有联网),还可以享受优惠利率(不过个人住房贷款利率刚刚上调了2个百分点)。还有一点说明的是住房公积金贷款一对夫妻只能享受一次。

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