2016广州申请住房公积金贷款的条件是什么?

2016广州申请住房公积金贷款的条件
【可贷款情况】
1.具有有效居民身份证,且有完全民事行为能力;
2.属广州户口的，需在广州连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月);非广州市户口的，需连续缴存住房公积金12个月以上(含12个月)  
3.有购买住房的合同；
4.已按规定支付购房首期房款;
5.所购房屋可用于抵押；
6.具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
7.缴存的资金优先用于偿还住房公积金贷款；
8.购买第一第二套住房可申请贷款，第三套以上禁止贷款(此项为2016年新规)
【限制贷款情况】
1.建筑结构为砖木结构、混合结构。
2.用途为非居住用房及低密度商品住宅。
3.已使用过住房公积金贷款。

广州住房公积金贷款申请及放款流程
对于大多囊中略显羞涩的购房者而言，公积金贷款一词并不陌生。在房价越涨越高的今天，房价与现有资产间往往存在着一道不小的沟壑，如何将其填平？大多数人选择了申请住房公积金贷款。虽然审批的时间较普通的商业贷款长，但较低的利率却是其最大的亮点。许多初次办理住房公积金贷款的购房者不知道具体的公积金贷款申请及放款流程是怎样的。
在申请办理公积金贷款之前，必须先了解两个问题：一、公积金贷款的额度是多少？二、贷款年限有多长？
根据广州住房公积金管理中心的规定，广州市民公积金贷款额度是按照账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件分别算出的三个值中的最小值。
1.按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度的计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2。
2.贷款最高限额计算的可贷额度，视人数不同而不同。一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。
3.按照贷款比例计算的可贷额度，因建筑面积和房屋套数的不同而不同。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。目前广州暂不发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。
公积金贷款的还款年限因房产类型的不同而不同，一手楼的还款年限为30年，二手楼的还款年限为20年，都可以延长到法定退休年龄后5年。

你好，广州办理公积金贷款需要2个条件  
1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号；  
2、公积金需缴存12个月以上，时间和缴存额必须满12个月  
3.未有尚未还清的公积金贷款  
4.不是未成年人贷款  需要的相关手续，你只需要准备：  1、你的公积金帐号；  2、单位的公积金帐号；  3、月缴存额；  4、缴存比例；  5、公积金缴存地点。  通过以上5点就可以计算出你最高可以贷多少钱。  住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分，单位为职工缴存住房公积金是单位的义务，享受住房公积金政策是职工的合法权利。一些单位不给职工建立住房公积金制度的做法侵犯了职工个人应享有的合法权利。