北京公积金贷款计算公式是什么?

通常情况下，目前北京住房公积金贷款单笔最高额度为80万元。具体贷款额度的确定方法：  1.计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；  2.计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。  3.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款、信用等级和抵押物评估价值。  对于《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人，贷款额度可上浮30％；AA级的借款人申请人，贷款额度可上浮15％。  贷款额度不能超过抵押物最高可抵押价值。

贷款额度＝(月个人缴存额/缴存比例-最低生活保障金额)/对应贷款年限的月均还款额系数最低生活保障金额变化类别调整前调整后单身980元1092元已婚1960元2184元，张先生贷款额度计算按现行公积金政策办理(万元)：(722/0.12-1960)/50.67=80按最新公积金政策办理(万元)：(722/0.12-2184)/50.67=75差额(万元)：5万元。

职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。北京公积金贷款计算公式如下：贷款额度=(月个人缴存额/缴存比例-最低生活保障金额)/对应贷款年限的月均还款额系数。