住房公积金还贷手续有哪些?

一、建立贷款项目审批制度  房地产项目符合商品房预售条件，需开办住房公积金贷款业务的，需与住房公积金管理部签订贷款合作协议书，附相关材料，经现场勘察后审定是否准予办理（所需材料目录附后）。  二、提供在建房抵押连带责任担保  借款人以所预购的期房作抵押，在该户房屋权属证书以及法定抵押登记手续办妥以前，由售房单位为该贷款提供担保并承担连带责任。该笔贷款的5%划入保证金存款帐户，待该户房屋权属证书以及抵押登记手续办妥后，再划入售房单位结算帐户。  三、保障住房公积金贷款专款专用  职工申请住房公积金委托贷款首付款应达到30%以上，以销售不动产专用发票为准。房地产开发企业应规范填写《商品房购销合同》，到房地产局办理登记备案手续。住房公积金管理部应将资金以转帐形式划入售房单位帐户。职工申请贷款后发生退房，售房单位应及时通知住房公积金管理部，并从该户房款中扣还贷款余额。如开发企业提供虚假合同骗取贷款或退房后未通知住房公积金管理部和扣还该户贷款余额，将暂停与该开发企业的贷款合作

上海住房公积金还贷手续有：
第一步：去银行先办理银行贷款结清证明，要带上贷款人的身份证原件，公积金借款合同，银行存折（里面打入你要一次性还清的钱），任意一期的建行对账单，如果你办理过公积金冲房贷的业务，还要提供提取公积金归还住房贷款的委托书（一式两份）。带上这5件材料还清后，银行会立刻出具贷款结清证明。
第二步，你带好银行出具的贷款结清证明，还有担保借款合同，担保费发票，借款人身份证原件到上海住房置业担保公司办理抵押证和退保手续。（就是你当时给你贷款担保的机构，一般都在各区的房地产交易中心里面），去之前你得提前7天预约，因为每个区的电话不同，你到上海住房置业担保公司的官方网站找到你们区的电话先预约一下，因为不预约，你当天是办不好抵押证和退保手续的。
第三步，就是去房屋所在地的房地产交易中心，带好担保公司提供的抵押证，建行出具的贷款结清证明，身份证原件办理抵押注销，这样你的后续手续就办理好了。

住房公积金还贷手续如下：
　首先，购房者需持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心领取贷款申请表，并根据提示，申请人按要求填写住房公积金贷款申请表。
　　然后，申请人持你或者辅助借款人的身份证，同时要准备上户口簿(户口簿不在一起需提供结婚证)，有时候需要你去民政局开取结婚证明或者单身证明。带上商品房买卖合同，填写好的住房公积金贷款申请表到住房公积金管理中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。
　　第三步，申请人需要准备的提交材料：住房公积金贷款申请表，商品房买卖合同正本，商品房买卖合同正本复印件4份，房地产买卖审批书，维修基金收据第六联，房款收据复印件3份(收据金额=房款总额一贷款金额)，购房人身份证复印件4份，配偶身份证复印件1份，夫妻双方户口簿复印件1份，结婚证明或者单身证明两份，并交纳相关办理费用，后签订住房公积金贷款合同;
　　第四步，申请人在指定日期到住房公积金管理中心代办银行窗口划款，并领取银行回执。