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谁知道房屋土地使用权到期后怎么办可以补交土地出让金?
谁知道房屋土地使用权到期后怎么办可以补交土地出让金?
浏览次数:713
|
时间:2024-04-23
最新回答
2024-04-23
家有一宝C
“到期”产权是指的土地使用权,并非房屋所有权。房屋所有权的期限是永久的,而土地所用权则根据相关法规分为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。产权“到期”该怎么办?一,延长土地使用期限又房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。再次申请的期限,不应该超过30年。二,赔偿国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。三,拆迁安置按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。”《城市房地产管理法》第二十一条规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准予以续期的,应当重新签订合同,并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。”
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331
2024-04-23
长虹饮练
你是想问土地使用权到期后怎么办吧按照《物权法》的规定,土地使用权到期后,原权利拥有者可以享受优先续租权,房屋肯定要重建了,但作为业主只要交纳了土地出让金,依然可以享有相应的权利。不过50年后的事儿现在谁说得准啊,要看政策法规到时有什么变化了。
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