土地使用权转让流程是怎样的啊?

1、如果房屋使用权性质是居住，按照法律规定自动续期，这个就不用烦神了。2、如果房屋使用权性质不是居住，就要看当初土地转让合同是怎样约定的3、有三种可能：可以续期，需补交土地使用权出让金；不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿；不可续期，无偿收回土地使用权。希望我的回答能帮到您