房屋租赁人数的问题租赁房屋需要验明房屋的产权证吗?

2016年房贷银行利息是多少央行降准后各大银行的存款利率是多还是少了各个银行2016年房贷利率是多少四年一遇的2月29日晚间，久没存在感的“央妈”以降准的形式再吸引眼球：自2016年3月1日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持金融体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长，为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。业内人士称，发展火爆的互联网金融市场将直接受到关联影响，这将倒逼互联网金融行业收益率水平进一步下降。供应链金融专家，筷来财联合创始人兼CEO李宏文认为：“互联网金融平台想要为投资者持续提供安全可靠的理财产品，更需要不断考虑资产端所能承担的合理费用区间。这也是在实体经济下行的压力下，实体经济可承担的融资成本下降所决定的。”据相关媒体统计，2016年1月，互联网金融行业综合收益率为12.18%，环比上月下降27个基点，而与2016年1月同期相比，则下降了近3个百分点。2016年1月，互金行业综合收益率为15.81%。降准后将会进一步推动宽松的货币环境，整体来说，P2P网贷行业收益率短期内虽不会出现明显下跌，但长远看来，将会呈下行趋势。但网贷ABC指出，因为降准带来的流动性增加，人们理财的热情反而会有所上升。尽管P2P利率将会下降，但在理财市场上仍属于高收益理财方式，所以对于P2P行业来说影响不大，甚至有可能让更多的用户进入P2P网贷行业。2016年房贷银行利息是多少央行降准后各大银行的存款利率是多还是少了各个银行2016年房贷利率是多少网贷ABC提醒，2016年的首降与以往的降准不同，不仅时间点选在了周一，突发降准，而且这一次降准属于普降。所以正如央行给出的降准理由一样，此次降准更多的是对宏观经济的调控，以引导平稳的金融环境。

1、租赁房屋需要验明房屋的产权证，房主本人身份证，确认是否有权利租赁房屋。2、房屋邻居都是什么人，是否会影响以后的居住。3、明确房屋的相关配套费用(水，电，煤气，物业费，采暖费，有线电视，宽带，电话)等由谁承担并确认现在缴费情况。4、在房屋押金的问题上需在合同内约定什么情况下返还，什么情况下不返。5、在房屋租赁合同内约定如房屋出现漏水、室内用品损坏等问题由谁负责。6、房屋的租金约定，付款的时间，租赁的时间，租赁的期限等等。其他在使用房屋期间能够预想遇到的问题都在合同内约定出来

2北京市房屋租赁合同(自行成交版)出租人(甲方)：证件类型及编号：承租人(乙方)：证件类型及编号：依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况(一)房屋坐落于北京市区(县)街道办事处(乡镇)，建筑面积平方米。(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：，房屋(□是/□否)已设定了抵押。第二条房屋租赁情况及登记备案(一)租赁用途：;如租赁用途为居住的，居住人数为：，最多不超过人。(二)如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，(□甲方/□乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

1、租赁期间，因结婚、生育、与父母合住等原因承租人数增加的，可以向所承租房屋小区房管中心申请在本小区内换租户型。2、租赁期间，因承租人数减少不再符合配租户型标准的，应当在承租人数减少的次月向所承租房屋小区房管中心申请在本小区内换租户型。3、换租户型应当符合规定的配租户型标准。