昆山房产过户手续需要什么证件?

昆山房产过户证件
全款买卖：存量房买卖合同、身份证、户口本、婚姻证明（结婚证、单身证明）、资金托管银行借记卡。购买首套房还需提供首套房证明，有委托人的，委托人带好买方提供的委托书。
贷款买卖：存量房买卖合同、身份证、户口本、婚姻证明（结婚证、单身证明）、收入证明（银行流水，这个是针对月供超过贷款一定额度的）、托管银行借记卡。购买首套房还需提供首套房证明，有委托人的，委托人带好买方提供的委托书。
希望能帮到你,

1、房屋所有权证书  
2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)  
3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)  
4、房地产评估报告  
5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)  
6、房屋买卖合同  
7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)  
8、买房的身份证

一、需要买卖双方共同去房管局办理申请，房管局审查，材料齐全的当时办理。
　　二，需要证件，双方身份证，户口本，结婚证，上家多带一个产证，
　　三、房屋买卖需要缴纳营业税，个人所得税，契税，以及佣金，佣金就是给中介的，
　　首先你如果是动迁房的话其中两个税是没有的，营业税，个人所得税，只有一个契税，契税是房款的总额的1%(首套)二套3%，佣金是上下家各付1%，如果上家到手你就要付两个点，产证上如果写您二个人的名字的话，产证上的人都必须到场的