小产权房子能办理贷款吗?

小产权房子不能贷款，国家规定小产权房不能买卖，买卖合同不受法律保护。
①  小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”；
②  “小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓；
③  该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案；
④  所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

小产权房不能贷款。　　在我们进行房屋交易过程中，房产证是必须要有的证件，如果没有房产证，那么该房主就对该房子只有居住权，而并没有使用权，自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。由于小产权其实就是没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。

《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证。而银行抵押贷款的条件条件是必须提供房产证明。尽人皆知，小产权房由于国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后具有产权证。  但是，这其实不代表着小产权房没法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或个人借贷。  所以小产权房目前在我国是得不到法律保护的，虽然在价格上有明显优势，但是由于其产权不完全，没法拿到产权证，因此在后续的手续中就会影响相应的权利，比如没法进行银行抵押贷款。

小产权房子不可以办理抵押贷款。因为了小产权房现在还没有得到国家的认可，被视为产权不明晰、没有颁发产权证。连产权证都没有的房子是没法到银行办理抵押贷款的。