无形资产土地使用权摊销年限是按什么规定的?

1。企业取得的土地使用权，应当按实际支付的价款作为实际成本，计入无形资产科目。  2。入帐后，自当月起，根据取得的土地使用权规定的年限（一般为50年，可以根据土地使用权证上规定的使用起止日期确定），分期摊销计入企业管理费用。  3。企业因利用土地建造自用某项目时，应当将尚未摊销完的土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本。  所以，虽然土地使用权的摊销期限可以很长，但实际摊销中，由于转入建造项目成本的原因，摊销期十分有限。土地使用权摊销的年限为50年,但合资公司合资经营的年限只有30年,请问怎样摊销土地使用权,有何法律依据?根据《外商投资企业和外国企业所得税法实施细则》规定，作为投资或者受让的无形资产，在协议、合同中规定使用年限的，可以按照该使用年限分期摊销；没有规定使用年限的，或者是自行开发的无形资产，摊销期限不得少于十年。因此，贵公司土地使用权按税法规定可以摊销的年限，以土地受让合同为准，合资公司合资经营的年限只有30年，30年后如果注销清算，其没有摊销完的部分仍体现为土地使用权的价值，可以在转让时得到补偿。

《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十七条规定，作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。因此，土地使用权应当按40年期限摊销。

《中华人民共和国企业所得税法》第十二条规定，在计算应纳税所得额时，企业按照规定计算的无形资产摊销费用，准予扣除。      下列无形资产不得计算摊销费用扣除：  （一）自行开发的支出已在计算应纳税所得额时扣除的无形资产；  （二）自创商誉；  （三）与经营活动无关的无形资产；  （四）其他不得计算摊销费用扣除的无形资产。      《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十五条规定，企业所得税法第十二条所称无形资产，是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、没有实物形态的非货币性长期资产，包括专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、商誉等。      第六十七条规定，无形资产按照直线法计算的摊销费用，准予扣除。      无形资产的摊销年限不得低于10年。      作为投资或者受让的无形资产，有关法律规定或者合同约定了使用年限的，可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销。      外购商誉的支出，在企业整体转让或者清算时，准予扣除。      新税法实施后符合规定的无形资产应按不低于10年的期限进行摊销。无形资产的摊销年限一经确定，便不能随意变更。由于客观经济环境改变，确实需要变更摊销年限的，应将变更作为会计估计变更处理。

根据《企业所得税法实施条例》第六十五条规定,
1、无形资产采取直线法摊销，土地摊销年限50年。
2、在取得无形资产的当月起，在预计使用年限内分期平均摊销。
3、摊销公式：
年摊销额=无形资产原值/摊销年限
月摊销额=年摊销额/12
此外，无形资产（土地使用权），摊销的年限应根据取得土地使用权合同规定使用年限，进行摊销。土地使用权摊销一般使用平均年限法。如果土地使用权无法确定使用年限，税法规定按10年摊销。