固定产权怎么认定?

八类：  1.  住宅  2.  工业厂房和仓库  3.  商场和店铺  4.  办公楼  5.  宾馆酒店  6.  文体娱乐设施  7.  政府和公用设施  8.  多功能建筑（综合楼宇）

（一）与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；  （二）该固定资产的成本能够可靠地计量。  《物权法》规定，与当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

固定资产的界定
　　新企业会计准则下，固定资产没有了金额标准的界线，而是根据企业具体情况确定固定资产的金额标准。即企业可以根据企业的具体情况确认本企业的固定核算标准。
　　所以如果你们应该在自己的财务核算管理制度明确固定资产的标准，如果没有这个制度，最好形成一个会计核算管理制度之类的东西，对一些会计准则没明确的会计政策、会计估计等作出具体的明确。
　　具体到你提出的问题，我觉得这些东西如果对一般事业单位(资产规模不会太大)来说，办公椅是可以作为固定资产进行管理的。
　　附新准则固定资产定义：
　　《企业会计准则第4号——固定资产》第三条固定资产规定，是指同时具有下列特征的有形资产：
　　(一)为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的;
　　(二)使用寿命超过一个会计年度。使用寿命，是指企业使用固定资产的预计期间，或者该固定资产所能生产产品或提供劳务的数量。

固定产权需要专门的认定是给予认定，产权（Property  Rights）是所有权人依法对自己的财产享有占有、使用、收益处分的权力，是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。